豊島区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

豊島区で不動産売却をご検討中の方、または豊島区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

豊島区 中古マンション 簡易試算ツール

豊島区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、豊島区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 豊島区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

豊島区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 18,609件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等2,138件5696万円4200万円117万円
宅地(土地と建物)521件1.84億円8600万円142万円
宅地(土地)184件1.36億円8900万円101万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

豊島区 中古マンションの相場

豊島区での中古マンション取引は2,138件。価格中央値は4200万円、㎡単価中央値は110万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年295件5700万円148万円
11〜20年632件6250万円135万円
21〜30年519件6000万円110万円
31〜40年208件2000万円80万円
41年〜458件2700万円72万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK822件2300万円100万円
1LDK-2DK404件4500万円107万円
2LDK-3DK504件7050万円118万円
3LDK323件9500万円129万円
4LDK23件9800万円103万円
5LDK〜1件1.00億円77万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ豊島区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
池袋464件3800万円116万円
大塚(東京)296件3850万円115万円
東池袋158件1.10億円176万円
雑司が谷(東京メトロ)134件5050万円104万円
巣鴨131件3500万円105万円
西巣鴨123件5500万円102万円
北池袋117件2900万円93万円
要町110件4800万円116万円
駒込104件4000万円110万円
椎名町101件2700万円107万円

取引価格帯の分布

豊島区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円755件
3000〜5000万円443件
5000〜7000万円301件
7000万〜1億円325件
1〜2億円278件
2〜5億円36件

過去20年の中古マンション価格推移

豊島区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 1650万円 → 2025年 4600万円 （+178.8%の上昇）

2005年1650万円 (160件)
2006年2000万円 (272件)
2007年2300万円 (428件)
2008年2200万円 (306件)
2009年2300万円 (315件)
2010年2100万円 (382件)
2011年2200万円 (448件)
2012年2300万円 (444件)
2013年2100万円 (472件)
2014年2300万円 (457件)
2015年2200万円 (492件)
2016年2300万円 (513件)
2017年2300万円 (509件)
2018年2300万円 (510件)
2019年2450万円 (588件)
2020年2600万円 (539件)
2021年2900万円 (1,062件)
2022年3000万円 (1,147件)
2023年3200万円 (1,062件)
2024年3900万円 (1,032件)
2025年4600万円 (1,106件)

豊島区 戸建て（土地+建物）の相場

豊島区での戸建て取引は521件。価格中央値は8600万円、㎡単価中央値は117万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年180件8950万円146万円
11〜20年79件8500万円113万円
21〜30年72件7950万円102万円
31〜40年63件1.10億円96万円
41年〜105件7100万円75万円

豊島区 土地の相場

豊島区での土地取引は184件。価格中央値は8900万円、㎡単価中央値は92万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

豊島区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

豊島区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

豊島区の不動産売却 無料相談

豊島区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

豊島区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

台東区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

台東区で不動産売却をご検討中の方、または台東区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

台東区 中古マンション 簡易試算ツール

台東区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、台東区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 台東区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

台東区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 15,527件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等2,270件5182万円4500万円111万円
宅地(土地と建物)280件3.52億円1.40億円242万円
宅地(土地)112件2.42億円1.25億円186万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

台東区 中古マンションの相場

台東区での中古マンション取引は2,270件。価格中央値は4500万円、㎡単価中央値は109万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年633件4900万円124万円
11〜20年693件4400万円112万円
21〜30年468件6400万円108万円
31〜40年198件2800万円75万円
41年〜263件2500万円66万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK683件2700万円103万円
1LDK-2DK621件4500万円110万円
2LDK-3DK523件6600万円117万円
3LDK306件8000万円114万円
4LDK13件8000万円84万円
5LDK〜1件6800万円50万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ台東区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
入谷(東京)352件4150万円103万円
三ノ輪258件3600万円96万円
浅草(つくばＥＸＰ)244件5100万円111万円
蔵前212件4950万円119万円
浅草(東武・都営・メトロ)187件4500万円104万円
新御徒町175件4700万円116万円
上野135件6000万円116万円
浅草橋119件4400万円117万円
田原町(東京)107件4900万円112万円
南千住102件3600万円87万円

取引価格帯の分布

台東区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円578件
3000〜5000万円699件
5000〜7000万円488件
7000万〜1億円347件
1〜2億円150件
2〜5億円8件

過去20年の中古マンション価格推移

台東区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2400万円 → 2025年 4600万円 （+91.7%の上昇）

2005年2400万円 (98件)
2006年2400万円 (242件)
2007年2400万円 (308件)
2008年2500万円 (283件)
2009年2500万円 (328件)
2010年2400万円 (397件)
2011年2400万円 (321件)
2012年2600万円 (370件)
2013年2600万円 (429件)
2014年2500万円 (373件)
2015年2500万円 (379件)
2016年2900万円 (439件)
2017年2850万円 (438件)
2018年2900万円 (471件)
2019年3000万円 (530件)
2020年3200万円 (601件)
2021年3700万円 (1,045件)
2022年3800万円 (1,071件)
2023年4000万円 (1,077件)
2024年4400万円 (1,101件)
2025年4600万円 (1,169件)

台東区 戸建て（土地+建物）の相場

台東区での戸建て取引は280件。価格中央値は1.40億円、㎡単価中央値は175万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年49件1.40億円233万円
11〜20年15件9700万円189万円
21〜30年17件1.20億円150万円
31〜40年48件2.45億円232万円
41年〜103件1.50億円182万円

台東区 土地の相場

台東区での土地取引は112件。価格中央値は1.25億円、㎡単価中央値は152万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

台東区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

台東区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

台東区の不動産売却 無料相談

台東区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

台東区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

墨田区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

墨田区で不動産売却をご検討中の方、または墨田区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

墨田区 中古マンション 簡易試算ツール

墨田区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、墨田区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 墨田区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

墨田区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 18,211件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等2,464件4253万円3900万円97万円
宅地(土地と建物)540件1.56億円6300万円122万円
宅地(土地)153件1.35億円7100万円100万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

墨田区 中古マンションの相場

墨田区での中古マンション取引は2,464件。価格中央値は3900万円、㎡単価中央値は100万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年554件3700万円116万円
11〜20年839件3200万円105万円
21〜30年470件5600万円92万円
31〜40年259件3500万円76万円
41年〜311件2900万円62万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK862件2600万円108万円
1LDK-2DK515件4200万円100万円
2LDK-3DK532件5200万円90万円
3LDK423件6000万円87万円
4LDK30件7500万円72万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ墨田区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
両国430件3500万円104万円
錦糸町413件4400万円108万円
押上271件3400万円100万円
本所吾妻橋179件3500万円100万円
東向島172件3700万円88万円
菊川(東京)167件4100万円104万円
曳舟141件4300万円95万円
京成曳舟116件4050万円87万円
小村井112件4250万円75万円
森下(東京)96件4650万円113万円

取引価格帯の分布

墨田区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円859件
3000〜5000万円813件
5000〜7000万円528件
7000万〜1億円225件
1〜2億円37件
2〜5億円2件

過去20年の中古マンション価格推移

墨田区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2000万円 → 2025年 4000万円 （+100.0%の上昇）

2005年2000万円 (99件)
2006年2100万円 (274件)
2007年2300万円 (431件)
2008年2400万円 (404件)
2009年2200万円 (406件)
2010年2300万円 (333件)
2011年2300万円 (318件)
2012年2400万円 (428件)
2013年2500万円 (478件)
2014年2400万円 (462件)
2015年2600万円 (476件)
2016年2700万円 (449件)
2017年2700万円 (444件)
2018年2700万円 (529件)
2019年2600万円 (633件)
2020年2700万円 (674件)
2021年3300万円 (1,255件)
2022年3600万円 (1,176件)
2023年3200万円 (1,152件)
2024年3700万円 (1,185件)
2025年4000万円 (1,279件)

墨田区 戸建て（土地+建物）の相場

墨田区での戸建て取引は540件。価格中央値は6300万円、㎡単価中央値は100万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年203件6200万円110万円
11〜20年55件5800万円99万円
21〜30年37件7400万円83万円
31〜40年60件1.25億円125万円
41年〜139件4700万円67万円

墨田区 土地の相場

墨田区での土地取引は153件。価格中央値は7100万円、㎡単価中央値は91万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

墨田区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

墨田区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

墨田区の不動産売却 無料相談

墨田区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

墨田区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

杉並区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

杉並区で不動産売却をご検討中の方、または杉並区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

杉並区 中古マンション 簡易試算ツール

杉並区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、杉並区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 杉並区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

杉並区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 31,446件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等2,577件5018万円4300万円97万円
宅地(土地と建物)1,626件1.09億円8200万円93万円
宅地(土地)436件1.21億円7800万円79万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

杉並区 中古マンションの相場

杉並区での中古マンション取引は2,577件。価格中央値は4300万円、㎡単価中央値は95万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年336件6900万円135万円
11〜20年556件5900万円111万円
21〜30年697件5600万円100万円
31〜40年359件2500万円80万円
41年〜611件2800万円64万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK791件2100万円93万円
1LDK-2DK557件3700万円86万円
2LDK-3DK558件6200万円98万円
3LDK580件7700万円103万円
4LDK39件9000万円92万円
5LDK〜1件14.00億円1037万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ杉並区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
荻窪421件4500万円98万円
西荻窪275件4700万円92万円
方南町256件4000万円96万円
東高円寺161件3700万円99万円
高井戸161件5000万円98万円
南阿佐ケ谷130件5250万円107万円
高円寺127件3000万円97万円
浜田山116件9700万円126万円
新高円寺112件2500万円73万円
井荻90件5050万円81万円

取引価格帯の分布

杉並区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円880件
3000〜5000万円569件
5000〜7000万円475件
7000万〜1億円494件
1〜2億円153件
2〜5億円5件
5億円〜1件

過去20年の中古マンション価格推移

杉並区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2200万円 → 2025年 4400万円 （+100.0%の上昇）

2005年2200万円 (207件)
2006年2300万円 (345件)
2007年2100万円 (414件)
2008年2200万円 (361件)
2009年2400万円 (359件)
2010年1900万円 (419件)
2011年2000万円 (476件)
2012年1900万円 (486件)
2013年1800万円 (519件)
2014年2000万円 (536件)
2015年2400万円 (519件)
2016年2300万円 (618件)
2017年2500万円 (593件)
2018年2500万円 (561件)
2019年2800万円 (574件)
2020年2700万円 (670件)
2021年3500万円 (1,308件)
2022年3500万円 (1,239件)
2023年4000万円 (1,259件)
2024年4200万円 (1,232件)
2025年4400万円 (1,345件)

杉並区 戸建て（土地+建物）の相場

杉並区での戸建て取引は1,626件。価格中央値は8200万円、㎡単価中央値は88万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年767件8600万円100万円
11〜20年209件8000万円88万円
21〜30年195件7300万円78万円
31〜40年177件8400万円65万円
41年〜241件5900万円60万円

杉並区 土地の相場

杉並区での土地取引は436件。価格中央値は7800万円、㎡単価中央値は74万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

杉並区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

杉並区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

杉並区の不動産売却 無料相談

杉並区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

杉並区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

新宿区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

新宿区で不動産売却をご検討中の方、または新宿区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

新宿区 中古マンション 簡易試算ツール

新宿区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、新宿区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 新宿区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

新宿区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 26,265件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等3,782件6852万円5100万円136万円
宅地(土地と建物)444件2.31億円1.10億円179万円
宅地(土地)146件1.97億円1.10億円133万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

新宿区 中古マンションの相場

新宿区での中古マンション取引は3,782件。価格中央値は5100万円、㎡単価中央値は128万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年679件9200万円183万円
11〜20年943件6700万円145万円
21〜30年972件5700万円125万円
31〜40年254件4600万円96万円
41年〜872件3100万円80万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK1,356件2700万円116万円
1LDK-2DK897件5400万円125万円
2LDK-3DK881件9300万円150万円
3LDK517件1.20億円154万円
4LDK15件1.20億円133万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ新宿区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
新宿御苑前286件6100万円145万円
高田馬場240件4800万円111万円
西新宿五丁目237件7800万円162万円
牛込柳町197件5900万円133万円
曙橋186件5050万円129万円
神楽坂182件7500万円160万円
東新宿181件3900万円111万円
大久保(東京)180件3800万円111万円
四谷三丁目174件8750万円177万円
早稲田(メトロ)174件4200万円126万円

取引価格帯の分布

新宿区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円961件
3000〜5000万円851件
5000〜7000万円584件
7000万〜1億円577件
1〜2億円675件
2〜5億円134件

過去20年の中古マンション価格推移

新宿区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2300万円 → 2025年 5300万円 （+130.4%の上昇）

2005年2300万円 (241件)
2006年2100万円 (525件)
2007年2300万円 (527件)
2008年2250万円 (522件)
2009年2000万円 (529件)
2010年2300万円 (754件)
2011年2000万円 (623件)
2012年2100万円 (620件)
2013年2200万円 (778件)
2014年2300万円 (731件)
2015年2300万円 (787件)
2016年2400万円 (851件)
2017年2600万円 (887件)
2018年2800万円 (834件)
2019年2800万円 (849件)
2020年3100万円 (916件)
2021年3800万円 (1,689件)
2022年4100万円 (1,763件)
2023年4300万円 (1,807件)
2024年4900万円 (1,833件)
2025年5300万円 (1,949件)

新宿区 戸建て（土地+建物）の相場

新宿区での戸建て取引は444件。価格中央値は1.10億円、㎡単価中央値は142万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年142件9950万円163万円
11〜20年68件9750万円140万円
21〜30年59件9200万円130万円
31〜40年45件2.60億円166万円
41年〜113件1.20億円100万円

新宿区 土地の相場

新宿区での土地取引は146件。価格中央値は1.10億円、㎡単価中央値は111万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

新宿区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

新宿区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

新宿区の不動産売却 無料相談

新宿区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

新宿区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

品川区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

品川区で不動産売却をご検討中の方、または品川区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

品川区 中古マンション 簡易試算ツール

品川区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、品川区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 品川区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

品川区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 26,292件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等3,717件7175万円5900万円134万円
宅地(土地と建物)697件1.68億円9000万円142万円
宅地(土地)253件1.50億円8700万円107万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

品川区 中古マンションの相場

品川区での中古マンション取引は3,717件。価格中央値は5900万円、㎡単価中央値は125万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年868件9300万円170万円
11〜20年882件7850万円141万円
21〜30年839件6300万円120万円
31〜40年222件4900万円100万円
41年〜851件3700万円78万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK973件2500万円120万円
1LDK-2DK777件5500万円118万円
2LDK-3DK1,069件8300万円133万円
3LDK751件9700万円132万円
4LDK26件9600万円106万円
5LDK〜1件1.70億円106万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ品川区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
大崎370件1.10億円173万円
五反田343件5800万円144万円
大井町321件6600万円134万円
不動前223件6600万円144万円
目黒199件1.10億円184万円
大森海岸198件2900万円113万円
武蔵小山192件7000万円137万円
品川シーサイド187件9300万円138万円
大森(東京)171件4000万円86万円
立会川151件3600万円100万円

取引価格帯の分布

品川区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円846件
3000〜5000万円733件
5000〜7000万円561件
7000万〜1億円734件
1〜2億円731件
2〜5億円111件
5億円〜1件

過去20年の中古マンション価格推移

品川区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2000万円 → 2025年 6000万円 （+200.0%の上昇）

2005年2000万円 (221件)
2006年2300万円 (491件)
2007年2700万円 (450件)
2008年2400万円 (493件)
2009年3100万円 (514件)
2010年3600万円 (784件)
2011年2600万円 (521件)
2012年2700万円 (504件)
2013年2600万円 (667件)
2014年2500万円 (658件)
2015年2950万円 (752件)
2016年2600万円 (788件)
2017年2700万円 (738件)
2018年2800万円 (771件)
2019年3000万円 (788件)
2020年3300万円 (881件)
2021年4700万円 (1,727件)
2022年5000万円 (1,614件)
2023年5200万円 (1,753件)
2024年5800万円 (1,820件)
2025年6000万円 (1,897件)

品川区 戸建て（土地+建物）の相場

品川区での戸建て取引は697件。価格中央値は9000万円、㎡単価中央値は127万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年244件1.00億円158万円
11〜20年96件9100万円138万円
21〜30年90件7750万円118万円
31〜40年64件9700万円99万円
41年〜154件6700万円80万円

品川区 土地の相場

品川区での土地取引は253件。価格中央値は8700万円、㎡単価中央値は100万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

品川区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

品川区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

品川区の不動産売却 無料相談

品川区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

品川区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

世田谷区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

世田谷区で不動産売却をご検討中の方、または世田谷区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

世田谷区 中古マンション 簡易試算ツール

世田谷区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、世田谷区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 世田谷区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

世田谷区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 47,023件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
宅地(土地と建物)2,040件1.46億円9500万円111万円
中古マンション等4,528件6554万円6000万円106万円
宅地(土地)570件1.60億円1.00億円92万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

世田谷区 中古マンションの相場

世田谷区での中古マンション取引は4,528件。価格中央値は6000万円、㎡単価中央値は100万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年554件8400万円138万円
11〜20年961件8200万円120万円
21〜30年1,169件7000万円109万円
31〜40年544件5000万円87万円
41年〜1,250件3700万円71万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK768件2200万円93万円
1LDK-2DK881件4400万円92万円
2LDK-3DK1,334件6800万円105万円
3LDK1,385件8400万円107万円
4LDK76件1.00億円97万円
5LDK〜2件1.93億円118万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ世田谷区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
三軒茶屋392件5100万円112万円
桜新町321件8000万円118万円
用賀316件6700万円110万円
千歳烏山280件5050万円82万円
駒沢大学279件5800万円111万円
千歳船橋264件5800万円94万円
二子玉川250件7800万円117万円
成城学園前168件7900万円94万円
上野毛153件6200万円91万円
尾山台153件6500万円98万円

取引価格帯の分布

世田谷区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円833件
3000〜5000万円961件
5000〜7000万円908件
7000万〜1億円1,103件
1〜2億円674件
2〜5億円48件
5億円〜1件

過去20年の中古マンション価格推移

世田谷区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2900万円 → 2025年 6100万円 （+110.3%の上昇）

2005年2900万円 (234件)
2006年2900万円 (528件)
2007年2900万円 (485件)
2008年3600万円 (542件)
2009年3400万円 (644件)
2010年3800万円 (802件)
2011年3200万円 (714件)
2012年3400万円 (738件)
2013年3300万円 (841件)
2014年3300万円 (861件)
2015年3400万円 (907件)
2016年3500万円 (887件)
2017年3600万円 (835件)
2018年3700万円 (871件)
2019年4050万円 (860件)
2020年4400万円 (1,016件)
2021年5200万円 (2,218件)
2022年5400万円 (2,232件)
2023年5700万円 (2,115件)
2024年5800万円 (2,161件)
2025年6100万円 (2,367件)

世田谷区 戸建て（土地+建物）の相場

世田谷区での戸建て取引は2,040件。価格中央値は9500万円、㎡単価中央値は101万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年767件9900万円116万円
11〜20年359件9000万円108万円
21〜30年372件8500万円100万円
31〜40年233件1.30億円86万円
41年〜246件8300万円71万円

世田谷区 土地の相場

世田谷区での土地取引は570件。価格中央値は1.00億円、㎡単価中央値は90万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

世田谷区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

世田谷区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

世田谷区の不動産売却 無料相談

世田谷区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

世田谷区の不動産売却、まずは相談から

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※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

大田区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

大田区で不動産売却をご検討中の方、または大田区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

大田区 中古マンション 簡易試算ツール

大田区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、大田区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 大田区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

大田区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 41,352件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
宅地(土地と建物)1,601件1.15億円6900万円95万円
中古マンション等4,382件4172万円3700万円89万円
宅地(土地)510件1.23億円6800万円70万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

大田区 中古マンションの相場

大田区での中古マンション取引は4,382件。価格中央値は3700万円、㎡単価中央値は88万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年689件4000万円112万円
11〜20年1,135件2700万円105万円
21〜30年1,043件5300万円87万円
31〜40年582件3400万円69万円
41年〜863件3100万円58万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK1,464件2300万円100万円
1LDK-2DK646件3400万円77万円
2LDK-3DK867件4800万円80万円
3LDK1,140件6000万円85万円
4LDK83件7600万円82万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ大田区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
大森(東京)369件3600万円92万円
蒲田363件3400万円96万円
西馬込278件3800万円84万円
矢口渡214件3400万円79万円
池上207件3500万円90万円
雑色207件3800万円72万円
大森町201件2900万円92万円
武蔵新田199件2800万円93万円
馬込172件3500万円100万円
平和島167件2500万円90万円

取引価格帯の分布

大田区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円1,709件
3000〜5000万円1,256件
5000〜7000万円840件
7000万〜1億円504件
1〜2億円73件

過去20年の中古マンション価格推移

大田区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2050万円 → 2025年 3800万円 （+85.4%の上昇）

2005年2050万円 (268件)
2006年2200万円 (732件)
2007年2300万円 (614件)
2008年2400万円 (660件)
2009年2400万円 (694件)
2010年2400万円 (733件)
2011年2200万円 (750件)
2012年2400万円 (734件)
2013年2300万円 (903件)
2014年2400万円 (953件)
2015年2400万円 (949件)
2016年2400万円 (987件)
2017年2300万円 (1,020件)
2018年2400万円 (1,155件)
2019年2400万円 (1,121件)
2020年2500万円 (1,270件)
2021年2900万円 (2,092件)
2022年3300万円 (1,974件)
2023年3300万円 (1,898件)
2024年3500万円 (2,153件)
2025年3800万円 (2,229件)

大田区 戸建て（土地+建物）の相場

大田区での戸建て取引は1,601件。価格中央値は6900万円、㎡単価中央値は92万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年699件7100万円110万円
11〜20年237件6900万円90万円
21〜30年231件6200万円82万円
31〜40年134件9050万円70万円
41年〜241件4100万円53万円

大田区 土地の相場

大田区での土地取引は510件。価格中央値は6800万円、㎡単価中央値は68万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

大田区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

大田区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

大田区の不動産売却 無料相談

大田区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

大田区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

練馬区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

練馬区で不動産売却をご検討中の方、または練馬区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

練馬区 中古マンション 簡易試算ツール

練馬区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、練馬区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 練馬区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

練馬区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 38,371件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
宅地(土地と建物)2,343件7484万円6200万円63万円
中古マンション等2,912件4063万円3800万円80万円
宅地(土地)426件1.05億円5600万円53万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

練馬区 中古マンションの相場

練馬区での中古マンション取引は2,912件。価格中央値は3800万円、㎡単価中央値は79万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年560件4100万円104万円
11〜20年646件2750万円95万円
21〜30年636件4950万円75万円
31〜40年549件3500万円62万円
41年〜486件2700万円52万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK822件2100万円94万円
1LDK-2DK361件3000万円67万円
2LDK-3DK595件4400万円72万円
3LDK957件5600万円77万円
4LDK88件6300万円68万円
5LDK〜2件6050万円56万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ練馬区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
練馬371件3700万円93万円
武蔵関273件3600万円71万円
中村橋205件3000万円88万円
光が丘203件4800万円67万円
石神井公園191件5700万円88万円
桜台(東京)171件2500万円88万円
大泉学園154件3800万円68万円
上石神井141件4400万円77万円
氷川台129件4900万円80万円
練馬高野台127件3200万円74万円

取引価格帯の分布

練馬区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円1,101件
3000〜5000万円833件
5000〜7000万円704件
7000万〜1億円249件
1〜2億円24件
2〜5億円1件

過去20年の中古マンション価格推移

練馬区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2050万円 → 2025年 3800万円 （+85.4%の上昇）

2005年2050万円 (190件)
2006年2200万円 (505件)
2007年2300万円 (494件)
2008年2500万円 (379件)
2009年2200万円 (507件)
2010年2100万円 (552件)
2011年2700万円 (474件)
2012年2200万円 (500件)
2013年2500万円 (613件)
2014年2800万円 (516件)
2015年2600万円 (566件)
2016年2500万円 (586件)
2017年2600万円 (606件)
2018年2600万円 (639件)
2019年2700万円 (673件)
2020年2700万円 (753件)
2021年3400万円 (1,364件)
2022年3400万円 (1,298件)
2023年3750万円 (1,454件)
2024年3700万円 (1,446件)
2025年3800万円 (1,466件)

練馬区 戸建て（土地+建物）の相場

練馬区での戸建て取引は2,343件。価格中央値は6200万円、㎡単価中央値は60万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年1,127件6800万円73万円
11〜20年274件6000万円58万円
21〜30年316件5500万円54万円
31〜40年218件5500万円45万円
41年〜367件3200万円35万円

練馬区 土地の相場

練馬区での土地取引は426件。価格中央値は5600万円、㎡単価中央値は50万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

練馬区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

練馬区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

練馬区の不動産売却 無料相談

練馬区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

練馬区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

中野区の不動産売却ガイド｜相場・取引データ・売却の進め方

2026年5月21日

中野区で不動産売却をご検討中の方、または中野区に物件をお持ちのオーナー様向けに、最新の取引価格データから推定価格を確認できるページです。築年数と面積を入力するだけで概算価格が分かる簡易試算ツール、築年帯別・間取り別・駅別の相場表、価格帯分布を掲載しています。データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開取引価格情報（2024年Q1〜2025年Q4）に基づきます。

中野区 中古マンション 簡易試算ツール

中野区のマンション売却 簡易試算

築年数と専有面積（平米）を入力すると、中野区の取引データから推定価格帯が分かります。

※ 中野区の中古マンション取引データ（国交省 不動産情報ライブラリ）の㎡単価中央値に基づく概算です。実際の売却価格は物件状態・立地・市況により大きく変動します。正確な査定は無料相談をご利用ください。

中野区 の不動産取引データ（直近）

過去の取引件数: 18,081件（国交省 不動産情報ライブラリ 公開データに基づく）。種類別の取引件数・価格中央値は以下のとおりです。

種類取引件数平均価格中央値㎡単価平均
中古マンション等1,885件5172万円4300万円104万円
宅地(土地と建物)834件1.26億円7500万円106万円
宅地(土地)208件1.04億円7200万円81万円

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」より集計。極端な高額・低額取引も含まれるため、中央値が実勢に近い目安です。

中野区 中古マンションの相場

中野区での中古マンション取引は1,885件。価格中央値は4300万円、㎡単価中央値は102万円前後で推移しています。築年帯別・間取り別・駅別に詳しく見ていきます。

築年数別の相場

築年数が新しいほど㎡単価は高くなる傾向にあります。お持ちの物件の築年数と照らし合わせてご覧ください。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年365件7000万円137万円
11〜20年383件5100万円116万円
21〜30年421件5500万円105万円
31〜40年212件3250万円80万円
41年〜475件2700万円64万円

間取り別の相場

間取りが広くなると価格中央値は上がりますが、㎡単価は逆に下がる傾向があります（広い物件ほど㎡単価が割安）。

間取り取引件数価格中央値㎡単価中央値
1R-1DK578件2300万円100万円
1LDK-2DK411件3800万円90万円
2LDK-3DK427件6600万円110万円
3LDK395件8000万円107万円
4LDK23件7500万円81万円
5LDK〜1件1.00億円77万円

最寄駅別の相場（取引件数TOP10）

同じ中野区内でも、最寄駅によって相場は大きく異なります。お持ちの物件の最寄駅と照らし合わせてご覧ください。

最寄駅取引件数価格中央値㎡単価中央値
中野(東京)266件5300万円110万円
中野坂上209件4300万円112万円
東中野186件7350万円129万円
新中野160件4100万円108万円
中野新橋136件4000万円109万円
中野富士見町109件5300万円98万円
鷺ノ宮105件3800万円90万円
新井薬師前98件3800万円91万円
沼袋94件2900万円83万円
野方87件3200万円80万円

取引価格帯の分布

中野区のマンション取引価格は、どの価格帯にボリュームゾーンがあるかを示しています。お持ちの物件がどのゾーンに該当するかの目安としてご覧ください。

〜3000万円582件
3000〜5000万円463件
5000〜7000万円352件
7000万〜1億円352件
1〜2億円130件
2〜5億円5件
5億円〜1件

過去20年の中古マンション価格推移

中野区の中古マンション取引価格中央値の長期推移です。相場の上昇局面・下落局面を把握する判断材料にしてください。国交省「不動産取引価格情報」「成約価格情報」の2005年〜2025年の取引データを年別に集計しています。

2005年 2350万円 → 2025年 4500万円 （+91.5%の上昇）

2005年2350万円 (98件)
2006年2100万円 (265件)
2007年2100万円 (201件)
2008年2200万円 (207件)
2009年2300万円 (246件)
2010年2100万円 (223件)
2011年2100万円 (262件)
2012年2100万円 (257件)
2013年2400万円 (335件)
2014年2000万円 (291件)
2015年2600万円 (360件)
2016年2350万円 (384件)
2017年2600万円 (373件)
2018年2800万円 (401件)
2019年2850万円 (406件)
2020年3300万円 (423件)
2021年3700万円 (828件)
2022年3600万円 (817件)
2023年3900万円 (909件)
2024年4200万円 (856件)
2025年4500万円 (1,029件)

中野区 戸建て（土地+建物）の相場

中野区での戸建て取引は834件。価格中央値は7500万円、㎡単価中央値は93万円でした。マンションと違い、土地形状・接道・建物状態で価格幅が大きいのが特徴です。

築年数取引件数価格中央値㎡単価中央値
〜10年360件8050万円112万円
11〜20年81件7000万円87万円
21〜30年101件6900万円84万円
31〜40年78件9600万円86万円
41年〜181件4900万円67万円

中野区 土地の相場

中野区での土地取引は208件。価格中央値は7200万円、㎡単価中央値は73万円です。商業地と住宅地、容積率・用途地域により単価は大きく変動します。

中野区 で売却を成功させるポイント

  • 相場感を持つ: 平均値より中央値を重視。極端な高額成約は参考にしにくい
  • 築年・駅距離で価格が変動: 同じ町名でも条件次第で30%以上の差が出る
  • 査定は複数取得: 査定額のばらつきから業者の本気度が見えてくる
  • 売却理由に応じた窓口選択: 急ぎ売却なら買取、価格重視なら仲介
  • サブリース付き・賃料未入金などのトラブル物件は専門ルート: 一般の査定サイトでは対応できないケースが多い

中野区での売却、困りごと別ガイド

売却の背景・状況に応じて、専門の進め方があります。お困りの内容に該当する記事をご覧ください。

中野区の不動産売却 無料相談

中野区の取引実績が豊富な提携不動産会社が、あなたの状況に応じて最適な売却プランをご提案します。査定の押し売りは一切なく、ご相談は完全無料です。サブリース付き・賃料未入金・相続・離婚など、トラブル系の物件にも対応します。

中野区の不動産売却、まずは相談から

名前・連絡先不要のチャット相談、または具体的なご相談はフォームから

※ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。集計対象期間: 2024年Q1〜2025年Q4。本ページの試算は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。