フラット35不正利用問題｜投資用流用・一括返済請求への対応

⚠ 一括返済請求が来た方へ
放置すると競売・刑事告発のリスクがあります。期限内に売却で対応するのが現実的な選択肢です。

フラット35不正利用問題とは

住宅ローン「フラット35」は本来、本人居住用の物件購入にのみ利用が認められる商品です。しかし2019年頃から、不動産業者が投資用物件にフラット35を流用する不正が問題化しました。住宅金融支援機構が発覚後に一括返済を請求するケースが多発しています。

こんな方が対象

• 「住むつもり」だったが実際は他人に貸している
• 不動産業者から「投資用でも大丈夫」と説明された
• 住宅金融支援機構から確認文書・調査の連絡が来ている
• すでに一括返済請求が届いている

取るべき対応

1. 状況確認：契約書・現況・通知書をすべて揃える
2. 専門家相談：弁護士＋不動産会社の両輪で対応
3. 売却で出口：一括返済請求への対応として売却が現実的
4. 残債処理：オーバーローンの場合は任意売却の検討

※ 本記事は一般的な情報提供であり、個別の法的判断は弁護士にご相談ください。